Na sprzedaż działka budowlana w przepięknym miejscu na Kaszubach.

Opis:
Działka lekko pochyła z niedużym zadrzewieniem drzew sosnowych.
Położenie w malowniczym regionie Kaszub "sypialni" Gołubia w krainie jezior takie jak: j.Dąbrowskie czy j.Kniewo w odległościach do 1300 m. czy też j. Raduńskie południowe i północne, j. Otrzyckie, j.Patulskie,j.Brodno Wlk.oddalone ok.5 km

Media:
Działka z przyłączeniami na działce tj.wodociąg oraz prąd, możliwość przydomowego szamba.

Lokalizacja:
54°12'17.6"N 18°02'40.9"E
Sikorzyno to taka dzielnica Gołubia, gdzie w bliskiej odległości mamy również Szymbark, Stężycę do 5 km czy też Kościerzynę do 12 km.

Informacje z Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Stężyca:

https://stezycapomorska.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=107&n=MN

§ 20. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 i 10.MN wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:
1) Przeznaczenie terenu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszcza się wydzielenie drogi wewnętrznej;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu :
a) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi 6 m od krawędzi dróg, od lasów zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki,
c) wskaźnik intensywności zabudowy minimalnie 0,05, maksymalnie 0,6,
d) powierzchnia biologicznie czynna dla terenu minimalnie 60% powierzchni działki, z czego min. 20% pod drzewa i krzewy,
e) minimalna i maksymalna szerokość elewacji frontowej nie ustala się,
f) forma zabudowy zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
g) wysokość zabudowy do II kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie 9 m,
h) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
i) poziom posadzki parteru maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
j) geometria dachu dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia głównej połaci dachowej: 22º -25 º dla dachów z wysoką ścianką kolankową, dla pozostałych 35º - 45º, k) wskaźniki parkingowe minimum 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, lokalizacja miejsc postojowych na terenie własnym inwestora;
3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
a) Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, jednak powstałe po podziale działki budowlane: - nie mogą być mniejsze niż 1000 m², - muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej, - minimalna szerokość frontu działki: nie ustala się,
b) Powyższe zasady nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia infrastruktury technicznej, w takiej sytuacji kształt i wielkość działek będą wynikały z potrzeb infrastruktury; 4) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a) Dopuszcza się istnienie i rozbudowę istniejącego gospodarstwa rolniczego, dla którego obowiązują następujące ustalenia: - geometria dachu dach dwuspadowy symetryczny o kącie nachylenia głównej połaci dachowej 30º -50º dla budynków mieszkalnych, 15º - 35º dla budynków gospodarczych, - minimalna powierzchnia działki 3000 m², - pozostałe ustalenia szczegółowe jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
b) dopuszcza się wyznaczenie drogi wewnętrznej, dla której obowiązują następujące ustalenia: - szerokość drogi wewnętrznej minimum 8 m, - dopuszcza się urządzenie chodnika, - dopuszcza się urządzenie ścieżki rowerowej, - dopuszcza się obiekty małej architektury tj. ławki, latarnie, kosze na śmieci itp..

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Biuro Nieruchomości
Seweryna Semak
tel. 791164886