Na sprzedaż działki budowlane z miejscowym planem MN/U - mieszkalno-usługowe, z mediami w drodze.
Powierzchnie działek:
302/1 - 1097 m2
302/2 - 931 m2
302/3 - 904 m2
302/4 - 888 m2
302/5 - 865 m2
302/8 - 897 m2
302/9 - 893 m2
302/10 - 875 m2
302/11 - 876 m2
302/12 - 862 m2
302/14 - 949 m2
302/16 - 1001 m2
302/17 - 860 m2

Media
Na działkach jest dostęp do mediów w drodze tj: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz ok.50 mb.
Przeznaczenie MPZP na MN/U - mieszkalno-usługowa.

MPZP dla MN/U
1) Przeznaczenie terenu : tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych oznaczonych jako 3-4.KDW i 3-5.KDW oraz znajdujących się poza granicą opracowania planu,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,60,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy: wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 9,0 m, (do 2 kondygnacji nadziemnych), dopuszcza się podpiwniczenie budynku, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 5,00 m ,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,50 m mierzone od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,
h) geometria dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci od 30o do 45o, dopuszcza się lukarny i wykusze; - dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci od 25o do 45o, - główna kalenica dachu budynku mieszkalnego równolegle bądź prostopadle do frontu działki;
i) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m2 na 1 działce,
j) zasady podziału na działki budowlane: powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej nie mniej niż 850,0 m2,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy lub w odległości mniejszej niż 3,0m od granicy działki budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy;
3) Zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenów:
a) dojazd do terenu: z drogi wewnętrznej oznaczonej jako 3-4.KDW oraz z dróg wewnętrznych znajdujących się poza granicą opracowania planu,
b) obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach określonych w § 17 uchwały;

Lokalizacja
Luzino jest wsią prężnie rozwijającą się, w pełni rozwinięta jest infrastruktura handlowo - usługowa
Działki położone w zaciszu miejscowości Luzino przy ul.Zgody.
- 1,5 km do Szkoły Podstawowej w Luzinie
- 1 km - Przychodnia NZOZ
- 1 km - stacja SKM
- 1 km infrastruktura handlowo - usługowa: Market: Polo, Lewiatan, Netto i Biedronka
- Stacja paliw
- Kościół
- Urząd Gminy
- Place zabaw


Wszelkich informacji udzielę telefonicznie oraz na prezentacji
Zapraszam do kontaktu

Biuro Nieruchomości
Seweryna Semak
tel.791164886
seweryna.semak2@gmail.com

Wirtualny spacer: https://www.skypixel.com/photo360s/photo-6619353-dji-217-pano-39909021-0-2022630123542-photo-pano